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Departamento 2 ambientes en venta en Pinamar

Avda. Arquitecto Jorge Bunge y Avda. Enrique Shaw, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires, Argentina

$161,137

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 48 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Departamentos en venta financiados, de 2 y 3 ambientes en Pinamar. Ubicado en la arteria principal de la ciudad, Acqua Pinamar representa el equilibrio perfecto entre elegancia, naturaleza y modernidad. Diseñado para aquellos que buscan un estilo d e vida distintivo y cómodo. Calidad premium DETALLES DE TERMINACIÓN Edificio -Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad -Palieres con pisos de porcellanato -Dos ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. -Piso de granito o mármol. -Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de ascensor y necesidades básicas. - Portón  automático en acceso a las cocheras. -Estructura d e hormigón visto - Fachada  con revestimiento texturado.  -Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro -Muros divisorios de departamentos en  mampostería de  ladrillo común. -Carpintería exterior PVC c o n DVH -Barandas de aluminio anodizado y vidrio -Pre instalación para colocación d e aire acondicionado frio- calor (no incluye equipos d e aire) -Paredes y cielorraso en yeso proyectado -Caldera dual para agua caliente y piso radiante con termostato en cada unidad. -Instalación de incendio según normativa vigente -Iluminación de espacios comunes con  artefactos tecnología led -Prever instalación, cajas  telefónicas y cable  requeridas por normativa vigente Calidad premium DETALLES DE TERMINACIÓN Interiores -Muros terminados con  yeso proyectado, enduido y pintura latex -Pisos de porcelanato -Carpintería d e PVC y DVH -Frentes de placard integral con interiores incluidos Baños -Equipados con loza y griferías d e primera calidad en línea y diseño - Mesadas de mármol -Pisos y revestimientos en porcelanato -Espejos y accesorios instalados -Muebles vanitorys diseñados especialmente para el emprendimiento. Cocinas -Mesadas y alzadas d e granito -Pileta de acero inoxidable -Anafe y horno eléctrico instalados -Muebles diseñados para este emprendimiento Balcones -Pisos de porcelanato -Baranda de vidrio laminado -Parrilla en todas las unidades -Artefactos de iluminación instalados. Instalaciones -Calefacción por piso radiante con sistema de agua caliente con calderas centrales a gas y termostato individual por unidad -Agua caliente central por termotanques a gas -Instalación preparada para recibir aire acondicionados en livings y dormitorios.  Consultar por cocheras disponibles. Fecha estimada de entrega Diciembre 2026. Consulta por unidades disponibles!! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Balcón
  • Sala de juegos

Servicios cercanos

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