Departamento 2 Ambientes en Venta en Villa Ballester
$79,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 44 m²Área construida
- 64 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA BALLESTER Si buscás un departamento moderno, funcional y bien ubicado, esta puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un 2 ambientes con aproximadamente 5 años de antigüedad, ubicado en una zona muy cómoda de Villa Ballester, a pasos del área comercial. La unidad cuenta con un living-comedor integrado a la cocina, generando un espacio práctico y luminoso, y un patio propio al frente, ideal para sumar un espacio verde o disfrutar al aire libre. El dormitorio dispone de placard amplio, con posibilidad de adaptarlo como vestidor según necesidad con salida a patio trasero que posee lavadero semicubierto. Baño moderno y completo. El entorno combina tranquilidad residencial con cercanía a todo: comercios, propuestas gastronómicas, colegios y espacios recreativos. Ubicación estratégica: • Cercano a zona comercial • Próximo a clubes de la zona • A metros de locales gastronómicos como McDonald's Conectividad: • Varias líneas de colectivo: 87, 78, 343, 252, 314 • Acceso cercano al Ferrocarril Mitre APTO CREDITO CONSULTE
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$79,000
