Departamento 3 amb en venta | Suite | Cochera techada | Castelar Norte | Calidad premium
$180,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 70 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
En una de las calles más tranquilas del centro de Castelar Norte, este departamento de tres ambientes combina solidez constructiva y materiales de primera calidad en un edificio consolidado de 20 años con ascensor y SUM. Con 70 m² cubiertos y dos balcones (frente y contrafrente) que suman 5 m² adicionales, el departamento ofrece una distribución inteligente y ventilación cruzada real: el sector social da al frente y al oeste, mientras el sector privado se orienta al este y al contrafrente, con vista a una arboleda verde y silenciosa. El living comedor recibe al ingreso con piso de porcelanato, molduras en el cielorraso y amplias aberturas hacia el balcón delantero. El aire acondicionado split y la calefacción por radiadores con caldera garantizan confort todo el año. La cocina, semiabierta al comedor a través de una barra desayunador, sorprende por su nivel de terminación: muebles de madera maciza oscura, mesada de granito, horno embutido Domec, campana y anafe a gas. Hacia el interior se integra un pequeño lavadero. El dormitorio principal es en suite y de generosas dimensiones. Cuenta con placard a espejo de piso a techo, piso flotante, aire acondicionado propio y acceso a un baño equipado con vanitory de mármol claro, espejo con botiquín y revestimiento bicolor con guardas barrocas en verde oscuro. El dormitorio secundario, también con piso flotante y placard amplio, tiene balcón propio al contrafrente. El baño completo, de uso social, está revestido en símil mármol beige con guarda labrada, cuenta con bidet y bañadera. El edificio dispone de cochera techada —estructura tensada en patio privado— y SUM con parrilla cubierta. La propiedad cuenta además con puerta blindada y portero eléctrico. Campana 875 es una calle residencial y de bajo tránsito, a metros del centro comercial de Castelar y a pocos minutos a pie de la Estación Castelar de la Línea Sarmiento (acceso directo a Once/CABA). La zona concentra colegios, centros de salud, supermercados y todo el comercio del partido de Morón. Valor: USD 180.000 Expensas: $280.000 aprox. por mes Consultas: contacto@rossiprop.com.ar | rossiprop.com.ar Octavio Rossi — Martillero y Corredor Público Mat. CMM 3112
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$180,000
