Departamento en venta 3 ambientes Ciudadela
$60,000
- 3Habitaciones
- 40 m²Área
Sobre esta propiedad
3 AMBIENTES A ESTRENAR EN AV. GAONA 4500 – CIUDADELA Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en segundo piso, con balcón, ambientes luminosos y una agradable vista abierta. Al ingresar encontramos un cómodo hall de distribución que conecta con los diferentes ambientes de la propiedad. La cocina-comedor es amplia, funcional y muy luminosa. Cuenta con muebles bajo mesada, alacenas y cocina, además de un gran ventanal con salida al balcón, que permite el ingreso de abundante luz natural y ofrece una hermosa vista abierta. La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos con ventanas al exterior, muy luminosos y ventilados. Cuenta también con espacio de guardado, lavadero independiente y baño completo. Una propiedad a estrenar, con excelente distribución y espacios funcionales, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación Sobre Av. Gaona al 4500, Ciudadela, con excelente conectividad hacia CABA y Zona Oeste. En las inmediaciones encontramos: * Av. General Paz * Acceso Oeste * Av. Rivadavia * Av. Juan B. Justo * Comercios, supermercados y servicios de cercanía * Instituciones educativas * Centros médicos, sanatorios y farmacias * Transporte público y diferentes vías de acceso 3 ambientes | 2 dormitorios | 2° piso | A estrenar | Balcón | Lavadero | Baño completo | Vista abierta | Ciudadela Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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