Departamento 3 Ambientes Con Balcón y Baulera en Venta en San Fernando
$150,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 67 m²Área construida
- 74 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Departamento 3 Ambientes en Venta – Lavalle 826, San FernandoPrecio: U$S 150.000 Oportunidad única para acceder a un departamento amplio y luminoso, ubicado en pleno centro de San Fernando, sobre Lavalle al 800, a metros del renovado Palacio y Teatro Otamendi. Una zona que combina seguridad, cultura y esparcimiento. - Ubicación: Lavalle 826 – 2° piso al frente - Superficie total aproximada: 73 m² - Ambientes: 3 Distribución (medidas aproximadas): • Cocina con lavadero: 4 x 2 m • Hall de recepción: 2 x 2 m • Living comedor: 6 x 3 m • Hall de distribución: 1 x 3 m • Baño completo: 2 x 2 m • Dormitorio principal: 4 x 4 m • Segundo dormitorio: 4 x 3 m • Balcón corrido al frente: 7 m • Baulera: 3,70 m² ? Características destacadas: • Excelente luminosidad en todos los ambientes • Espacios amplios y cómodos • Balcón al frente con buena vista • Baulera para mayor capacidad de guardado • Ubicación estratégica, cerca del centro cultural, comercial y con múltiples medios de transporte El departamento se encuentra en muy buen estado general, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas más demandadas de San Fernando.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$150,000
