Venta Departamento 3 Ambientes refaccionado en Nuñez
$179,500
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 66 m²Área construida
Sobre esta propiedad
EXCELENTE 3 AMBIENTES TOTALMENTE REFACCIONADO EN CABILDO Y CONGRESO – NÚÑEZ Ubicación privilegiada, diseño y calidad en cada detalle. En una de las esquinas más emblemáticas de Buenos Aires, sobre Avenida Cabildo y Congreso, se encuentra este espectacular departamento de 3 ambientes, ubicado en un 7° piso y completamente refaccionado con excelente gusto y materiales cuidadosamente seleccionados. La propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación moderna y funcional, conservando sus pisos originales de parquet en espina de pescado, que aportan calidez, elegancia y personalidad a los ambientes. Cuenta con un cómodo living comedor, dos dormitorios de generosas dimensiones -el principal con salida a un balcón propio-, un baño completo y un toilette de recepción. La cocina es uno de los grandes protagonistas del departamento: amplia, moderna y con una gran isla central, equipada con cocina a gas. Un espacio pensado tanto para el uso cotidiano como para disfrutar de reuniones y momentos compartidos. Su ubicación en un piso alto permite disfrutar de la vida y conectividad de Avenida Cabildo, manteniendo una agradable separación del movimiento de la calle. Características principales: 66 m² cubiertos + 3 m² de balcón semicubierto. 3 ambientes con excelente distribución. 2 dormitorios amplios. Dormitorio principal con balcón. Living comedor. Cocina de generosas dimensiones con isla central. Cocina a gas. Baño completo y toilette. Pisos originales de parquet en espina de pescado. Refacción integral con excelente criterio de diseño. Piso 7°. UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO En pleno corazón de Núñez, sobre la esquina de Cabildo y Congreso, con acceso inmediato al Metrobús, la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subte, comercios, gastronomía y todos los servicios que ofrece uno de los corredores más buscados de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes valoran la ubicación, los ambientes amplios y el diseño, sin tener que afrontar una obra de remodelación. ¡Coordiná tu visita y conocé personalmente este departamento único en la zona! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$179,500
