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Departamento 4 Amb en Lanus Escucha Propuestas

Viamonte, Lanús, Buenos Aires, Argentina

$69,999

+ $1,000 / mes gastos comunes
En venta
  • 4Habitaciones
  • 1Baños
  • 136 m²Área construida
  • 95 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

---- DEPARTAMENTO TIPO PH 4 AMBIENTES EN LANÚS OESTE ---- Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 Contacto: Elías Herrera ¿Buscás un hogar con independencia, espacios amplios y sin expensas? Esta propiedad tipo PH combina funcionalidad, calidez y ese “algo más” que la hace especial. --- CONDICIONES DESTACADAS --- • Escucha propuestas • Posibilidad de financiación directa del dueño ---- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ---- PLANTA BAJA • Dos habitaciones cómodas – Una con placard empotrado – Otra con elegante piso de parquet • Baño completo con bañera • Cocina independiente equipada con bajo mesada, alacena y espacio de guardado • Living comedor con hogar a gas, ideal para un ambiente cálido y acogedor • Lavadero funcional bajo escalera PLANTA ALTA • Habitación con vestidor • Cocina tipo quincho con parrilla • Gran terraza con deck de madera y pileta de lavado Perfecta para reuniones, disfrutar al aire libre o crear tu propio espacio de relax ---- LO QUE MARCA LA DIFERENCIA ---- • Sin expensas • Todos los servicios • Excelente ubicación, cerca de todo No es solo una propiedad. Es un espacio pensado para vivir con libertad, comodidad y sentido de pertenencia. Disponible hoy para que empieces una nueva etapa. ---- COORDINÁ TU VISITA ---- Descubrilo antes de que se venda. ---- FINANCIACIÓN ---- ¿Te falta una parte del dinero? Con Lendar, podés acceder a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad, con gestión ágil y sin bancos. Consultame y simulamos tu cuota. **Las medidas proporcionadas son aproximadas y a modo informativo, las resultantes seran las que figuran en el titulo de propiedad**

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Terraza

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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$69,999

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