Departamento a estrenar con patio en Nuñez
$262,600
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 69 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN PATIO – NÚÑEZ Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar en Núñez, con detalles de categoría y un excepcional espacio exterior. La unidad cuenta con 141 m² totales, distribuidos en aproximadamente 69 m² cubiertos + 72 m² descubiertos, ofreciendo una combinación poco habitual entre comodidad interior y un gran patio de uso exclusivo. Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, con salida directa al patio, generando una excelente continuidad entre el interior y el espacio exterior. Cuenta con dos dormitorios, el principal en suite con vestidor, y un segundo baño completo. La cocina se integra al área social con un diseño moderno y funcional, acompañando la estética contemporánea de una propiedad completamente a estrenar. El gran protagonista de la unidad es su patio de aproximadamente 72 m², ideal para armar distintos sectores de uso: comedor exterior, living, área verde o espacio de relax. Características principales: * 3 ambientes * 2 dormitorios * Living comedor * Cocina integrada * Baño completo * 69 m² cubiertos * 72 m² descubiertos * 141 m² totales * Gran patio de uso exclusivo * A estrenar * Detalles de categoría Edificio moderno con amenities pensados para disfrutar y sumar confort a la vida cotidiana, entre ellos piscina con deck solárium, SUM, parrillas y espacios comunes de categoría. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento a estrenar con dimensiones de casa, dos dormitorios y un espacio exterior realmente protagonista, en una excelente ubicación de Núñez. 141 m² totales | 69 m² cubiertos + 72 m² de patio Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$262,600
