Departamento a estrenar vistas 360, Punta del Este
$173,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 39 m²Área construida
Sobre esta propiedad
MORE ATLÁNTICO PUNTA DEL ESTE Departamentos de 3 dormitorios desde USD 277.000 Usos mixtos con shopping + residencias – Parada 22, Av. Roosevelt Atlántico Punta del Este es un desarrollo innovador de usos mixtos que combina un shopping center exclusivo y cuatro torres residenciales, con diseño del prestigioso estudio Gómez Platero Arquitectos. Se ubica en Parada 22 de la Avenida Roosevelt, con una conectividad estratégica a la Playa Mansa, el centro de Maldonado y la Península de Punta del Este, y acceso inmediato a servicios, comercio y espacios naturales destacados. La Torre 2 ofrece 149 unidades, incluyendo monoambientes y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con vistas panorámicas de 360°. Esta publicación está enfocada en departamentos de 3 dormitorios desde USD 277.000, una propuesta ideal para vivir todo el año o invertir con potencial de renta. ????? Beneficios Fiscales – Ley de Vivienda Promovida Atlántico se enmarca en la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) y accede a importantes exoneraciones fiscales: Exoneración de ITP (2%) sobre el valor de catastro Exoneración de IVA Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF / IRAE) Estas exoneraciones comienzan a regir una vez finalizada la obra y acreditado el cumplimiento ante el BPS. ???? Formas de Pago y Financiación El proyecto ofrece opción de financiación a través del BHU y bancos privados, facilitando el acceso y haciendo más flexible la inversión inmobiliaria. Los términos habituales incluyen: Pago contado con opción de financiación bancaria según convenio Financiamiento en plazo de obra. adelanto del 20%, con cuotas durante la construcción y saldo contra entrega (sujeto a aprobación bancaria y condiciones contractuales de Altius) More Atlántico Punta del Este combina ubicación premium, diseño arquitectónico distintivo y beneficios fiscales que potencian la inversión en una de las zonas de mayor proyección del Uruguay. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$173,000
