Departamento - Albanueva
$563,500
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 118 m²Área construida
Sobre esta propiedad
EDIFICIO EL FARO — Tipologia B · 3 dormitorios (Planta Baja) | Albanueva, Tigre Exclusiva unidad a estrenar en planta baja del Edificio El Faro, un desarrollo de arquitectura contemporánea emplazado sobre un brazo del Río Luján, dentro de Albanueva, uno de los barrios náuticos más prestigiosos de Villanueva. La gran ventaja de esta unidad es su expansión a nivel: sobre 163,36 m² totales (118,49 m² cubiertos + 25,17 m² semicubiertos + 19,70 m² descubiertos), suma un amplio deck descubierto con jardín, ideal para disfrutar del exterior con la comodidad de una planta baja. El living comedor (6,07 x 5,85) se integra con la cocina y abre al sector semicubierto de 6,28 x 3,00 con salida al deck. El sector de descanso ofrece tres dormitorios: el principal en suite (3,80 x 3,50) y otros dos dormitorios (3,00 x 3,20 cada uno) que comparten un baño completo, con un balcón de 2,00 x 5,87 al frente. El edificio dispone de subsuelo con cocheras y amplias áreas comunes, junto a la infraestructura y los servicios de primer nivel de Albanueva: seguridad, entorno parquizado, salida náutica al Río Luján y una comunidad consolidada, a minutos de los mejores colegios, comercios y accesos. Características destacadas Unidad a estrenar en planta baja con deck y jardín propio 163,36 m² totales · 118,49 m² cubiertos 3 dormitorios (1 en suite) Living comedor integrado a cocina con salida al exterior Amplio deck descubierto con expansión a nivel Cochera en subsuelo Barrio náutico con salida al Río Luján y seguridad 24 hs Cocheras aparte, descubierta USD 20.000. Cubierta USD 30.000 Una oportunidad ideal para vivir o invertir en Albanueva, con la comodidad de una planta baja con jardín propio y el estilo de vida náutico que define al barrio. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4732-0165, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$563,500
