Oportunidad en Alberdi- Departamento Dúplex con Terraza Propia-Piso 10
$49,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 55 m²Área construida
- 75 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
VENTA DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA Y VISTAS PANORÁMICAS EN ALBERDI Av. Colón 1734, Alberdi Grupo Banker comercializa duplex en edificio con características únicas en la zona, ideal para quienes buscan una vivienda funcional con espacios exteriores propios o una oportunidad de inversión. Piso 10-Expensas $160.000 Características principales: 75 m² totales: 55 m² cubiertos y 20 m² descubiertos.Distribución en dos plantas.Dormitorio y baño en planta alta.Living-comedor con cocina integrada.Balcón de aproximadamente 6 m² en planta baja.Terraza privada de aproximadamente 15 m², con vistas panorámicas.Se vende semi amobladoApto mascotas. Edificio y ubicación: Edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad, con cámaras de seguridad, doble puerta de acceso, dos ascensores y servicio de limpieza de lunes a viernes.Ubicación estratégica, con comercios, supermercados, gimnasios y opciones de transporte en las inmediaciones. 15min de la universidadA 5 cuadras del Shopping Nuevo Centro Información adicional: Operación mediante boleto de compraventa, con posibilidad de escriturar una vez obtenido el final de obra. Una oportunidad para vivir o invertir en Alberdi, con el diferencial de una terraza privada en el último piso y vistas abiertas difíciles de encontrar en este segmento. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Grupo Banker | Tu próxima inversión empieza acá.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$49,000
