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Departamento - Almagro

Avenida Corrientes 3400 - 12°J, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$108,802

En venta
  • 1Habitaciones
  • 1Baños
  • 27 m²Área construida

Sobre esta propiedad

En el edificio de Av. Corrientes 3401, en el corazón de Almagro, a metros de Balvanera, se ofrece este monoambiente con balcón, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La unidad está diseñada con un ambiente único amplio y luminoso, con cocina integrada tipo americana, equipada con alacenas, mesada, bajo mesada, horno y anafe eléctrico, ofreciendo practicidad y modernidad en un solo espacio. El living–dormitorio con salida al balcón permite disfrutar de aire libre, luz natural y excelente ventilación. Además, cuenta con un baño completo, con artefactos y griferías de primera calidad. El edificio ofrece amenities de uso común, que suman confort y estilo de vida urbano: SUM para encuentros sociales, piscina para los días de verano y gimnasio totalmente equipado. La ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad única: Sobre Av. Corrientes, con fácil acceso a Subte Línea B (estación Medrano) y múltiples líneas de colectivos. Cercano a importantes avenidas como Av. Córdoba, Pueyrredón y Rivadavia. A pasos de universidades y centros de salud: UBA – Facultad de Medicina, Universidad de Palermo, Hospital Italiano. A pocos minutos del Abasto Shopping y rodeado de una gran oferta gastronómica, cultural y comercial. En un barrio con tradición cultural, repleto de teatros, bares y espacios de encuentro. Un monoambiente moderno, luminoso y funcional, en un edificio de categoría y con una ubicación inmejorable en la Ciudad de Buenos Aires. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Servicios del edificio

  • Ascensor

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$108,802

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