Departamento - Almagro
$93,253
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 34 m²Área construida
Sobre esta propiedad
1 ambiente al frente con balcón – Sarmiento 4282, Almagro Confort, diseño y eficiencia en un edificio sustentable Amplio departamento de un ambiente al frente con una distribución moderna y funcional. Cuenta con un luminoso living con cocina americana comedor diario y balcón al frente, ideal para disfrutar de espacios abiertos y buena ventilación. La cocina americana está integrada al ambiente principal, brindando amplitud y practicidad y un baño completo. El edificio ofrece comodidades y tecnología sustentable: • Espacio para bicicletas • Laundry de uso común • Cerraduras digitales • Doble vidriado hermético (DVH) • Muros de hormigón celular RETAK para mejor aislación térmica • Termotanques y paneles solares para reducir costos energéticos Un desarrollo que combina diseño, confort y eficiencia energética, reduciendo gastos comunes y cuidando el medio ambiente. Contamos con financiación flexible —¡consúltanos para más información! Puntos de interés cercanos: Ubicado a metros de Av. Medrano y Av. Corrientes, con gran oferta de bares, restaurantes, universidades y centros de salud. Próximo a la UTN, Hospital Italiano, Parque Centenario y múltiples propuestas culturales. Medios de transporte: Excelente conectividad con la línea B de subte (estación Medrano) y numerosas líneas de colectivo (19, 24, 36, 71, 92, 99, 124, 128, 146). Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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