Departamento con 2 habitaciones. Barrio Martin
$433/ mes≈ ARS 670,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 55 m²Área construida
- 55 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ALQUILER | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | BARRIO MARTIN San Juan al 500 – Barrio Martin, Rosario Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario. La propiedad cuenta con dos dormitorios, balcón, cocina independiente y espacios cómodos y funcionales, ideales tanto para una familia como para profesionales o estudiantes que buscan vivir cerca de todo. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía al centro de la ciudad. A pocos minutos de:• Parque Urquiza y la costanera del río Paraná• Monumento Nacional a la Bandera• Centro y principales arterias de Rosario• Av. Pellegrini y su importante oferta gastronómica• Comercios, supermercados, bancos y servicios• Instituciones educativas y universitarias• Transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad El potencial de la ubicación Barrio Martin se caracteriza por su cercanía al río, sus espacios verdes y su excelente conexión con el centro. Es una zona con una fuerte demanda residencial, ideal para quienes buscan tener naturaleza, servicios y vida urbana a pocos minutos de distancia. El balcón aporta un espacio exterior muy valorado, mientras que la cocina separada brinda mayor comodidad y funcionalidad para el día a día. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y una ubicación estratégica en Rosario. No se permiten mascotas. Consultanos para coordinar una visita. Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 80.000 Honorarios: $ 972.840 Mes deposito en garantia: $ 670.000 (se dolariza)
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$433/ mes
