Departamento con Locales
$69,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 178 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
[ESTUDIOI14-537] PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Excelente propiedad apto para comercio, en su planta baja ,cuenta con dos locales de 56 m2 ,cada uno con su correspondiente acceso y en su planta alta un cómodo departamento de 2 ambientes de 70 m2 aproximadamente.Ubicada en el centro de Francisco Álvarez lado sur, a una cuadra de la plaza principal y de su comisaria ,integrando una de las zonas más comerciales del lugar en pleno desarrollo. Acceso inmediato a 100 mts a ruta 7 y parada de diversas líneas de colectivos.Estación de tren con destinos varios. Su edificación es sólida,en el primer piso cuenta con una habitación cómoda ,living cocina comedor ,baño y una terraza generosa donde alberga una pequeña bacha que hace de lavadero. Muy buena oportunidad para acceder a este inmueble por su valor, ya que no es habitual encontrar este tipo de propiedad a la venta en esta zona tan comercial. Pida su visita y vea lo céntrico que se encuentra y las posibilidades comerciales que posee.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$69,000
