Departamento de 1 dormitorio en alquiler AMUEBLADO/ Zona Centro
$401/ mes≈ ARS 620,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 33 m²Área
Sobre esta propiedad
Departamento de 1 dormitorio amueblado en alquiler / Zona Centro UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada en calle San Juan 1436, entre Corrientes y Paraguay, en pleno centro de la ciudad de Rosario. Cuenta con una excelente ubicación, a pocos pasos de la peatonal, la Plaza Sarmiento y una amplia variedad de comercios, negocios, instituciones educativas y múltiples líneas de transporte público. Una zona estratégica que ofrece comodidad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. DESCRIPCIÓN: Se trata de un departamento de un dormitorio, totalmente amueblado, ubicado en un cuarto piso al contrafrente, sin balcón. La unidad cuenta con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Dispone de una cocina independiente, con funcionamiento totalmente eléctrico, separada del ambiente principal, un dormitorio y un baño completo con ventilación natural. Se entrega amueblado, lo que permite instalarse de manera inmediata sin necesidad de realizar una inversión adicional en mobiliario. Es una excelente opción para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación céntrica. VALOR DEL ALQUILER: $620.000. VALOR DE EXPENSAS: $70.000 aproximadamente. CONTRATO: 24 meses, con actualizaciones cada 4 meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Código del inmueble: CAP13730380 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$401/ mes
