Departamento de 2 ambientes en Quilmes Centro en obra!
$189,800
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 70 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Terrazas Sarmiento| Departamento de 3 Ambientes con Balcón / Terraza en Terrazas Sarmiento – Quilmes Centro Edificio residencial contemporáneo de arquitectura aterrazada, diseñado para integrar el interior y el exterior mediante balcones, terrazas y expansiones privadas. La propuesta prioriza el confort, la privacidad, la iluminación natural, la ventilación cruzada, la tecnología y la eficiencia energética. Ubicación. Olavarría 424, esquina Sarmiento, centro de Quilmes, Gran Buenos Aires. Tipo de unidades Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Todas las unidades cuentan con expansión propia. En los pisos superiores se incorporan semipisos y unidades especiales con terrazas más amplias. Cocinas integradas o semiintegradas, según tipología; baños completos y espacios de guardado. Amenities y servicios *Piscina descubierta *Solárium y áreas lounge vinculadas a la piscina. *Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrillas y conexión con áreas exteriores. *Gimnasio *Control digital de accesos y cámaras en sectores estratégicos. *24 cocheras en planta baja, 10 bauleras y 2 ascensores. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP). Consúltanos por las unidades disponibles, financiación y formas de pago. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP).
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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