Departamento de 2 dormitorios apto profesional
$75,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 77 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Departamento en PB al frente de 2 dormitorios tipo consultorio, ideal para uso profesional, tanto sea para consultorios como para profesionales u oficinas administrativas. Ingreso a hall de recepción con sala de espera y recibidor en esquina, 2 consultorios amplios, pasillo distribuidor y cocina separada, con patio pequeño interno y baño completo. Pisos de porcelanato en sala de espera, flotantes de alto tránsito en habitaciones y granito en cocina, techos altos, aberturas de aluminio. Baño reciclado en buen estado de conservación. Cocina lineal con mesada de granito, bacha de acero inoxidable doble, mobiliario de bajo mesada más alacenas. Climatización y calefacción prevista por aire acondicionado (no incluye), no cuenta con agua caliente, calefón electrico. • Proyecto: Edificio de Planta Baja más 5 pisos con 2 departamentos por pisos. 1 ascensor. • Ubicación: En el centro de la ciudad de Rosario, en la esquina de Tucumán y Pte. Roca, una de las zonas más buscadas de la ciudad con todo a su alcance, ideal para rentistas. • Observación: Antigüedad 1959. Apto Profesional. Actualmente funciona un consultorio. No cuenta con gas, calefón eléctrico. No tiene cochera. Apto crédito. Superficie 57.76m² más 19.57m² de muros y 7.97m² de patio. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Estudio / Oficina
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$75,000
