Departamento de 2 Dormitorios | Rosario Zona Rio | Frente Orientación Oeste | Balcón Aterrazado
$210,600
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 65 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Departamento de 2 dormitorios a estrenar | Frente | Orientación Este | Edificio Tokio Ubicado sobre Dorrego 124, entre Salta y Jujuy, a pasos del Río Paraná y los paseos ribereños, este departamento combina diseño, amplitud y una excelente calidad constructiva. Características de la unidad:Ubicado en el 3.º piso (Unidad A), este departamento al frente, con orientación este, ofrece 81 m² totales, distribuidos en 65 m² cubiertos y un amplio balcón aterrazado de 16 m² con parrillero. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina semi integrada y lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios con placares, ambos con salida al balcón, al igual que el estar principal, generando una excelente conexión entre los ambientes interiores y el espacio exterior. Completa la unidad un baño completo y un toilette. Calidad constructiva: -Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). -Caldera para agua caliente y calefacción. -Muros con aislación térmica. -Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split. -Sistema de ingreso con control de acceso. -Planta baja + 8 pisos. Amenities: -Piscina. -Quincho totalmente equipado. -Solárium. -Terraza con espacios verdes. Entrega: Enero 2027. Forma de pago: Contado o financiación (anticipo + 6 cuotas).
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$210,600
