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Departamento de 3 dormitorios con 3 baños, radiadores, cochera y amenities

Brown 2070 '01-01, Rosario, Santa Fe, Argentina

$269,000

+ $250,000 / mes gastos comunes
En venta
  • 5Habitaciones
  • 3Baños
  • 129 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Piso exclusivo de 3 dormitorios con patio exclusivo cerrado con orientación Norte y balcón a la calle frentista, con una distribución de planta perfecta y calidad constructiva de jerarquía, divino e ideal para familia. Amenities de piletal, solárium y parrillero en azotea. Doble ingreso, uno hacia living comedor y otro a la cocina, desde ambos ambientes se puede acceder al a patio techado. Sector de íntimos al frente con 3 dormitorios y 3 baños (uno en suite). Cochera amplia y baulera en subsuelo por monta coches. Terminaciones de calidad con pisos de madera y porcelanato en espacios húmedos, aberturas de aluminio, segundo cerramiento en balcón al frente con aberturas de aluminio, calefacción por radiadores, agua caliente por caldera dual, cocina separada con mesada de granito negro, artefacto de cocina a gas, alacena y bajo mesada completos, extractor, espacios técnicos para heladera, microondas y lavadero separado. Baños completos con loza sanitaria en muy buen estado, espejos y accesorios colocados, detalles en mármol, bañera e hidromasajes en baño en suite. Puerta blindada y placares completos con puertas corredizas e interiores colocados. Preinstalación para alarma. • Ubicación: En la zona río de Rosario, a tan solo 200 metros del parque y a 1 cuadra de Bv. Oroño. La mejor cuadra de la ciudad para vivir con todo a su alcance. • Proyecto: Edificio de planta baja más 9 pisos exclusivos, 1 ascensor. Servicio de limpieza. Control de acceso, cámaras de seguridad. Portón automático de cocheras con monta coches. Patio con pileta en 1er piso. Pileta y solárium en piso 1. Parrillero en azotea. • Observación: Edificio super tranquilo con pisos exclusivos. Baulera y cochera amplias en 1SS. Los ambientes sociales están orientados al contrafrente Norte. Antigüedad 2015. Escriturado, apto crédito. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$269,000

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