Departamento de 3 dormitorios en edificio histórico con espectacular vista al Parque Lezama
$280,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 122 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Esta esquina de San Telmo no necesita presentación: Defensa y Brasil es pura historia porteña. Vivir acá es tener el icónico Bar Británico enfrente, El Hipopótamo abajo de casa, el Parque Lezama a la vista, y estar a un paso del bulevar Caseros y de la Plaza Dorrego. Es, sin dudas, una de las esquinas más especiales y fotogénicas de la ciudad. El departamento está en un primer piso por escalera, en un edificio antiguo de solo dos unidades que comparten la entrada. Fue reciclado hace muy poco tiempo con un criterio impecable: conserva toda esa alma de época, pero sumando la comodidad de hoy. - Hall de entrada: Espacio central super señorial que distribuye de forma fluida a todos los ambientes a través de aberturas de estilo. - Living y Comedor: Un gran área social conectada por una arcada. El comedor cuenta con una vista abierta espectacular hacia el Parque Lezama. - Dormitorios principales: Dos habitaciones amplias orientadas al frente, ambas equipadas con doble vidrio (DVH) para aislar perfecto el ruido y la temperatura. - Pisos y detalles de época: Calcáreos con un diseño increíble en sectores de circulación y parquét de madera impecablemente conservado en los ambientes principales. - Cocina y Patio: Cocina hecha a nuevo, super funcional y con espacio para comedor diario, con salida directa a un patio propio con parrilla. - Planta alta / Tercer dormitorio: En altos se encuentra una tercera habitación muy cómoda y luminosa, junto a su propio baño reciclado con ducha. Un espacio ideal para visitas, home office o estudio creativo. - Baño principal: Totalmente reciclados a nuevo. - Terraza en esquina: Compartida únicamente con la otra unidad del edificio, abarca toda la esquina, está ambientada con muebles y plantas, y regala postales panorámicas únicas del parque y los edificios del barrio. Al contar con protección histórica está exento de pagar ABL y las expensas son bajísimas. Es una oportunidad imperdible para quienes buscan adquirir una propiedad con verdadero valor patrimonial, alma propia y una ubicación irrepetible en el corazón cultural de Buenos Aires. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$280,000
