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Departamento de dos ambientes en Almagro

Lambare al 800 - 7°A, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$137,293

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 50 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente Fecha de entrega aproximada enero 2028 Financiación en precio al contado40% de anticipo 60% en 24 cuotas Ubicado en el corazón de Almagro. La unidad se destaca por su amplitud y funcionalidad, ofrece un departamento completamente con salida al balcón. El living comedor con cocina americana integrada, todos los ambientes cuentan con Aire acondicionado instalado, los dormitorios cuentan placard,  y baño completo, Un detalle que hace a esta unidad maravillosa, es que cuenta con lavadero separado de los ambientes, dando un espacio mas. La zona se caracteriza por su dinamismo y cercanía a múltiples puntos de interés: espacios verdes, centros culturales, instituciones de salud y una variada oferta gastronómica que le dan identidad al barrio y facilitan la vida cotidiana. En cuanto a conectividad, la propiedad se encuentra a pocos minutos de estaciones de la Subte Línea B como Estación Medrano y Estación Carlos Gardel, lo que permite un rápido acceso al centro y distintos puntos de la ciudad. Además, avenidas principales como Avenida Corrientes, Avenida Rivadavia y Avenida Córdoba concentran una amplia red de líneas de colectivo. Para mayor conectividad, la cercanía a Estación Once del Ferrocarril Sarmiento brinda acceso directo al conurbano oeste. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión, en una ubicación estratégica con todo al alcance. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Balcón

Servicios del edificio

  • Ascensor

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$137,293

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