Departamento de un dormitorio en alquiler/ Zona Centro
$355/ mes≈ ARS 550,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 35 m²Área
Sobre esta propiedad
Departamento de 1 dormitorio en alquiler / Zona Centro UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada en calle Tucumán 1477, entre Paraguay y Corrientes, en una excelente zona del centro de Rosario. A pocos pasos de una amplia variedad de comercios, negocios y servicios, con cercanía al Parque España, la costa del río Paraná y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. DESCRIPCIÓN: Se trata de un departamento de un dormitorio, ubicado en un noveno piso al frente, con balcón y orientación Norte, lo que le proporciona una excelente luminosidad y ventilación natural durante gran parte del día. Al ingresar, encontramos una cómoda cocina-comedor, con buen espacio de circulación y sector destinado para la instalación de un lavarropas de carga frontal. La unidad cuenta además con equipo de aire acondicionado, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Se destaca por su buena distribución, luminosidad y ubicación, siendo una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional en pleno centro de la ciudad. VALOR DEL ALQUILER: $550.000. VALOR DE EXPENSAS: $65.000 aproximadamente. CONTRATO: 24 meses, con actualizaciones cada 4 meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) Código del inmueble: CAP14308220 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$355/ mes
