Departamento dos ambientes en Almagro
$173,202
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 57 m²Área construida
Sobre esta propiedad
2 ambientes con balcón terraza – Sarmiento 4282, Almagro Diseño moderno y eficiencia sustentable Exclusivo departamento de 2 ambientes con una distribución funcional y excelente luminosidad. Cuenta con un living comedor diario con cocina americana integrada, ideal para disfrutar de un espacio moderno y confortable. Dispone de toilette de recepción, baño completo y un amplio balcón terraza, perfecto para relajarse o disfrutar del aire libre. El edificio combina tecnología, confort y compromiso con la eficiencia energética, ofreciendo: • Espacio para bicicletas • Laundry de uso común • Cerraduras digitales • Doble vidriado hermético (DVH) para mayor aislación térmica y acústica • Muros de hormigón celular RETAK para optimizar el consumo energético • Termotanques y paneles solares que reducen los costos fijos mensuales Un desarrollo que apuesta a la sustentabilidad y al bienestar cotidiano, con materiales de alta calidad y bajo mantenimiento. Contamos con financiación flexible —¡consultanos para más información! Puntos de interés cercanos: Ubicado en pleno Almagro, a metros de Av. Medrano y Av. Corrientes, rodeado de bares, restaurantes, universidades y servicios. Próximo a la UTN, Hospital Italiano y Parque Centenario. Medios de transporte: Excelente conectividad gracias a la línea B de subte (estación Medrano) y múltiples líneas de colectivo (19, 24, 36, 71, 92, 99, 124, 128, 146). Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$173,202
