Departamento Dos Ambientes-San Nicolás-Alquiler Temporal
$500/ mes
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 52 m²Área construida
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES-SAN NICOLÁS-ALQUILER TEMPORAL UBICACIÓN: Talcahuano 100-San Nicolás PRECIO: 500usd + expensas $220.000 + servicios Departamento de dos ambientes en alquiler temporal en San Nicolás, este departamento se presenta como una excelente opción para quienes buscan un espacio clásico y de categoría en una ubicación estratégica dentro del corazón financiero y judicial de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su arquitectura de época, ofreciendo techos altos y pisos de madera que aportan elegancia y estilo. Su ubicación es inmejorable, a pocos pasos del Teatro Colón, la Plaza Lavalle, y los Tribunales de Buenos Aires, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte (B, C y D) y al Metrobús de Av. 9 de Julio, facilitando el transporte por toda la ciudad. El entorno urbano está rodeado de servicios, bancos, restaurantes, librerías y tiendas comerciales. El departamento cuenta con un amplio living-comedor adornado con molduras elegantes y una araña de iluminación clásica. El dormitorio principal es luminoso, con una ventana al frente y un gran placar integrado. La cocina independiente está equipada con mesada de madera, artefactos a gas, heladera, y termotanque eléctrico, garantizando funcionalidad. El baño completo ha sido mantenido y reciclado, ofreciendo una bañera con columna de ducha principal y manual, además de contar con lavarropas y ventilación natural. Además, se encuentra amoblado y cuenta con aire acondicionado individual, destacando su luminosidad y confort. Este departamento ofrece una experiencia de vida única en una de las zonas más vibrantes y conectadas de la ciudad. Contrato minimo de 3 meses Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$500/ mes
