Departamento Dos Ambientes-San Nicolás-Alquiler Temporal
$700/ mes
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 55 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES-SAN NICOLÁS-ALQUILER TEMPORAL UBICACIÓN: Uruguay 300-San Nicolás PRECIO: 700usd + expensas $390.000 + servicios Viva y trabaje en el corazón de Buenos Aires. Este exclusivo departamento de dos ambientes, completamente renovado, es ideal para alquiler temporario. Diseñado para quienes buscan confort y una ubicación privilegiada, se encuentra sobre Av. Corrientes, en el vibrante Theatre District, a solo 200 metros del Obelisco. Ubicado en el piso 19, este moderno espacio se destaca por su luminosidad y vistas abiertas al Río de la Plata, el Obelisco, Tribunales y el Teatro Colón. Características del departamento: - Amplios placares y espacios de guardado - Escritorio independiente ideal para reuniones comerciales - Escritorio privado adicional, perfecto para home office - Dormitorio con cama king size y vista al río - Cocina totalmente equipada con horno eléctrico, anafe, heladera, microondas y pava eléctrica - Baño completo con ducha y toallero eléctrico - Aire acondicionado en todos los ambientes - Calefacción por placas eléctricas individuales - Gran balcón con vista panorámica, ideal para disfrutar tanto de día como de noche Además, existe la posibilidad de rentar una cochera en el mismo edificio. Esta propiedad es perfecta para quienes desean vivir, trabajar y disfrutar de Buenos Aires desde las alturas, con todo al alcance de la mano. Contrato minimo de 3 meses Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- WiFi
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$700/ mes
