Departamento en Albanueva
$450,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 114 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Exclusiva unidad a estrenar en el Edificio El Faro, un desarrollo de arquitectura contemporánea emplazado sobre un brazo del Río Luján, dentro de Albanueva. La unidad se desarrolla sobre 144,44 m² totales (114,18 m² cubiertos + 30,26 m² semicubiertos), con una distribución amplia y luminosa pensada para el máximo confort. El living comedor de grandes dimensiones (6,90 x 7,00) se integra con la cocina y abre a un balcón principal de 8,60 x 3,00, ideal para disfrutar de las vistas y el entorno. El sector de descanso ofrece tres dormitorios, destacándose el principal en suite (3,15 x 5,40) con excelentes medidas. Los otros dos dormitorios (3,00 x 3,16 y 3,00 x 3,10) comparten un baño completo, y la unidad cuenta además con balcones auxiliares que aportan luz natural a cada ambiente. El edificio dispone de subsuelo con cocheras y amplias áreas comunes, sumado a la infraestructura y los servicios de primer nivel que ofrece Albanueva: seguridad, entorno parquizado, salida náutica al Río Luján y una comunidad consolidada, a minutos de los mejores colegios, comercios y accesos. Una oportunidad única para vivir o invertir en Albanueva, combinando diseño, confort y estilo de vida náutico. Cocheras aparte. Cubierta USD 30.000. Descubierta USD 20.000. Fecha estimada de entrega: Julio 2027 Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4732-0165, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$450,000
