Departamento en Almagro Norte
$98,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 43 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA PH DE 2 AMBIENTES CON JARDIN Y CON BAJAS EXPENSAS EN ALMAGRO Ubicado en el corazón de Almagro Norte, una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Ciudad, se encuentra este impecable departamento/PH que combina comodidad interior con dos valiosos espacios al aire libre. Estar / Comedor: Espacio luminoso y acogedor, ideal para armar un ambiente de descanso y reunión. conectado con la cocina. Cocina : Independiente, que se conecta a un patio con lavadero , optimizando la ventilación . . Dormitorio: Habitación principal con placard , amplia y tranquila con salida al jardín Baño: Baño completo con muy buena ventilación. El gran diferencial: Espacios Exteriores Desde el dormitorio se accede a un hermoso y cómodo jardín propio de generosas dimensiones. Un auténtico pulmón verde privado en plena Capital Federal, ideal para disfrutar de tardes de sol, reuniones con amigos, espacio para mascotas o un área de lectura al aire libre. Expensas: Bajas expensas de solo $50.000 (una excelente relación costo-beneficio). Apto Crédito Hipotecario: Listo para escriturar y facilitar la compra. Muy buena ubicación en Almagro Norte se destaca por los comercios de cercanía y una red inmejorable de transporte público como colectivos y subte. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su alta rentabilidad y demanda constante. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$98,000
