Departamento en alquiler 2 ambientes Reciclado Nuñez
$488/ mes≈ ARS 750,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 26 m²Área construida
Sobre esta propiedad
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO EN NÚÑEZ – MUY LUMINOSO Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en el barrio de Núñez, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad cuenta con 26 m² totales, se encuentra ubicada al contrafrente y ha sido reciclada a nuevo, ofreciendo ambientes modernos, luminosos y funcionales, listos para habitar. Su distribución permite aprovechar al máximo cada espacio, combinando comodidad y practicidad. Distribución y características: - Living comedor con buena iluminación natural y cocina integrada. - Cocina equipada con muebles de guardado, mesada de granito, cocina a gas y una amplia superficie vidriada que proporciona abundante luz natural y vistas abiertas. - Dormitorio con placard y espacio para escritorio. - Baño renovado, con revestimientos modernos y vanitory. - Pisos de porcelanato. - Agua caliente por calefón. - Aire acondicionado en el dormitorio. - El edificio dispone de terraza de uso común. El departamento se destaca por su luminosidad, excelente estado de conservación y distribución funcional, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y práctico en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicación y conectividad: A tan solo una cuadra de Av. Cabildo, con acceso a múltiples líneas de colectivos, la Línea D de subte y el Ferrocarril Mitre a pocas cuadras. Su ubicación permite acceder fácilmente a Av. General Paz y a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. En sus alrededores se encuentran comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y espacios verdes como Parque Saavedra y Plaza Balcarce. Una excelente opción para quienes buscan vivir en Núñez, en un departamento reciclado, luminoso y con todos los servicios al alcance. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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