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Departamento en Alquiler 3 Ambientes Portezuelo

Avenida de los Lagos 6595, Tigre, Buenos Aires, Argentina

$215,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 59 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Departamento de 3 ambientes en el Edificio Boulevard del Barrio Portezuelo. Ubicado en el prestigioso complejo Boulevard Portezuelo de Nordelta, este departamento de 3 ambientes combina confort y estilo en un entorno inigualable. Situado en el segundo piso del Edificio Boulevard III, la propiedad de 10 años de antigüedad se mantiene en excelente estado de conservación. Con 59.11 m2 de superficie cubierta, el departamento está inteligentemente distribuido para maximizar el espacio. Cuenta con 2 dormitorios amplios, ambos con placares, instalacion de aire acondicioandos, un baño completo y un toilette adicional.La doble orientación del departamento proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día, mientras que la disposición al frente garantiza vistas despejadas desde las habitaciones. El balcón aterrazado con parrilla ofrece vistas al jardín interno del edificio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.La cocina integrada con barra y espacio para lavarropas añade funcionalidad y modernidad al hogar. Además, el departamento incluye una cochera cubierta y baulera. El edificio está equipado con 2 ascensores y una amplia gama de amenities, como piscina, solarium, sala de usos múltiples (SUM), parrilla y juegos para niños . El edificio es apto para mascotas. Las expensas mensuales son de 680.000 ARS. Este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar en un entorno seguro con todas las comodidades modernas en Nordelta. El barrio Portezuelo se encuentra estratégicamente próximo al Centro Comercial Nordelta, locales comerciales, centros médicos, restaurantes y farmacias, ofreciendo una ubicación privilegiada. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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