Departamento en Alquiler, Frente al Rio.
$260/ mes≈ ARS 400,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 45 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Calle Almirante Brown y 112 – Punta Lara, La Plata Departamento monoambiente en alquiler Excelente monoambiente ubicado en planta baja, al frente, con una privilegiada vista al río, ideal para quienes buscan tranquilidad y un entorno natural. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, baño completo, cocina integrada y dispone de todos los servicios. Además, posee aire acondicionado para mayor confort durante todo el año. El inmueble cuenta con patio de uso compartido, ofreciendo un espacio al aire libre para disfrutar del entorno. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra a pocos metros de la costanera de Punta Lara, con rápido acceso al transporte público, comercios y espacios recreativos, combinando comodidad y una excelente calidad de vida. Condiciones: No se admiten mascotas. Valor mensual: $400.000 + expensas de $16.000 Incremento cuatrimestral por ICL. Requisitos: Titular del contrato con ingresos comprobables mediante recibo de sueldo o certificación de ingresos. Garantías admitidas (elegir una opción): a) Garantía propietaria con título radicado en Provincia de Buenos Aires. b) Tres (3) garantes con recibos de sueldo activos. c) Seguro de caución emitido por compañía aseguradora habilitada. Gastos para ingresar: Primer mes de alquiler : $400.000 (o proporcional según la fecha de ingreso) Depósito en garantía equivalente a un (1) mes de alquiler vigente: $400.000 Honorarios inmobiliarios + informes de garantías + gestión administrativa $480.000 Certificación de firmas en escribanía: cada firma $25.000 Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$260/ mes
