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Departamento en Alquiler, Puerto Madero, completamente equipado.

Aime Paine al 1100, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$5,000/ mes

En alquiler
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 130 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Departamento en alquiler | Alvear Icon Residences, Puerto Madero Exclusiva residencia amoblada y equipada en una de las torres más emblemáticas y distinguidas de Puerto Madero, concebida para quienes exigen máxima privacidad, confort de alta gama y el estándar de hospitalidad característico del sello Alvear. Una propiedad de categoría superior que combina sofisticación clásica con infraestructura de primer nivel. Ubicada en un piso alto con privilegiadas visuales panorámicas hacia el río y la ciudad, la unidad se destaca por su luminosidad natural y una distribución funcional ideal tanto para el descanso cotidiano como para estadías ejecutivas. Cuenta con un elegante living comedor con salida a balcón, cocina independiente de alto equipamiento con sector de lavadero, toilette de recepción y generoso espacio de guardado para ropa blanca. El área privada ofrece dos amplias suites diseñadas para el máximo confort: cada una cuenta con escritorio de trabajo, TV y lujoso baño revestido con jacuzzi privado. Todos los ambientes se entregan íntegramente amoblados, con climatización central regulable por ambiente y listos para habitar de forma inmediata. La propiedad ofrece: - Balcón en piso alto con vistas panorámicas - Totalmente amoblado y decorado con equipamiento de primer nivel - Dos amplias suites con jacuzzi y sector de escritorio - Cocina completa con lavadero integrado - Toilette de recepción y amplios placards de guardado - Climatización central frío/calor regulable por ambiente - Cochera cubierta fija  Vivir en Alvear Icon Hotel & Residences: Emplazado en uno de los desarrollos arquitectónicos más prestigiosos de Puerto Madero, el complejo integra residencias privadas con el servicio cinco estrellas de la cadena Alvear, permitiendo a los residentes acceder a una infraestructura de bienestar inigualable en los pisos 19 y 20: Beauty & Wellness Center: Circuito hídrico de bienestar con sauna seco, baño de vapor, duchas escocesas y piscina de aguas lúdicas. Piscinas: Piscina descubierta y piscina cubierta climatizada coronada por un imponente curtain-wall de 8 metros de altura con techo corredizo transparente. Fitness Center: Gimnasio de última generación con vistas abiertas de 360° al skyline porteño y al Río de la Plata. Servicios de Hotel: Acceso a room service, conserjería y servicio de lavandería opcional. Entorno y Seguridad: Seguridad privada 24 hs, acceso inmediato a la mejor oferta gastronómica del polo corporativo de Puerto Madero y conexión ágil hacia el centro financiero. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Amueblado
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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$5,000/ mes

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