Departamento en Alto Alberdi
$41,200
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 35 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Se vende departamento en excelente estado en el corazón de Alto Alberdi, Córdoba, ubicado en Sol de Mayo 864, Piso 3. Este moderno departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor o una inversión rentable. La propiedad cuenta con un living comedor amplio y luminoso, una cocina tipo kitchen completamente equipada, un baño completo y un dormitorio bien distribuido. El balcón proporciona un espacio adicional para disfrutar de las vistas y el aire fresco. Con 14 años de antigüedad, el departamento se encuentra en óptimas condiciones y está listo para habitar. Las comodidades incluyen aire acondicionado individual y calefacción, garantizando confort durante todo el año. Además, está provisto de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y pavimento. La ubicación es inmejorable, con acceso cercano a diversos locales comerciales, supermercados y una variedad de restaurantes. Las paradas de colectivos en las proximidades facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad, haciendo de este departamento una opción práctica y accesible. Este es un lugar ideal tanto para vivir como para generar ingresos por alquiler, ofreciendo una combinación perfecta de confort, conveniencia y potencial de inversión. No se pierda esta oportunidad en el vibrante barrio de Alto Alberdi. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$41,200
