Venta de Departamento 4 ambientes en piso 10 muy luminoso en Balvanera

About this home

Departamento de 4 ambientes al frente, con orientación norte, excelente luminosidad y renta activa en una ubicación estratégica de Balvanera. Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen, a metros del Congreso Nacional y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación con alta demanda locativa, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores o futuros usuarios finales. Cuenta con: - Amplio living-comedor de 6,50 x 3,50 m. - 3 dormitorios con placares. - Cocina independiente. - Lavadero independiente. - Baño principal completo. - Toilette. - Baño de servicio. - Balcón francés. La orientación norte y los amplios ventanales generan ambientes luminosos durante todo el día, aportando una sensación de amplitud y confort difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Diferenciales destacados: - Venta con renta vigente. - Disposición al frente. - Orientación norte. - Edificio con grupo electrógeno. - 3 ascensores. - Excelente estado general. - Ambientes amplios y funcionales. Su ubicación es estratégica y uno de sus mayores atributos es la conectividad: - A metros del Congreso Nacional. - Próximo a Línea A y Línea H de subte. - Cercano a Plaza Miserere y Once. - Gran cantidad de líneas de colectivo. - Acceso inmediato a universidades, centros médicos, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar a su cartera una propiedad con renta en una zona de demanda constante, excelente conectividad y tipología difícil de encontrar por su cantidad de ambientes. ¡Consultanos para conocer las condiciones de la renta vigente y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Comodidades

Nearby Essentials

Explore hospitals, schools, coworking spaces, and travel times in the neighborhood.