Departamento en Balvanera
$84,900
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 48 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN | MUY LUMINOSO | 5° PISO | BALVANERAExcelente departamento de 3 ambientes con balcón, ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Moreno al 1900. La propiedad se encuentra en un quinto piso, lo que le proporciona una excelente luminosidad y muy buena entrada de luz natural en sus ambientes. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, amplio y luminoso, que se destaca por su gran ventanal. Un ambiente agradable y funcional, ideal para armar diferentes sectores de estar y comedor. La cocina es independiente y cuenta con una particularidad que le aporta gran versatilidad: dispone de dos puertas de acceso que permiten mantenerla completamente separada o integrarla visualmente al living comedor, según la necesidad y el estilo de vida de sus habitantes. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y balcón, que suma un espacio exterior propio y acompaña la excelente luminosidad general del departamento. Características principales 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor amplio y luminoso Gran ventanal Cocina independiente con posibilidad de integración Baño completo Balcón Quinto piso Muy buena luminosidad Excelente distribución Ubicación Moreno al 1900, Balvanera, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de comercios, servicios, gastronomía y múltiples alternativas de transporte. La propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas y a diferentes líneas de colectivo, con fácil acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Además, cuenta con cercanía a estaciones de Subte, facilitando los traslados diarios. Su ubicación permite acceder rápidamente a la zona comercial de Once, Plaza Miserere y otros importantes polos comerciales y de servicios de la Ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes, luminoso, funcional y con balcón, en una ubicación estratégica y con todo al alcance de la mano. Corredor Responsable: Cintia Ramirez CSM 3034
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$84,900
