Departamento en Banfield Oeste
$95,000
- 8Habitaciones
- 150 m²Área construida
- 70 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
VENTA EN BLOCK. 3 DEPARTAMENTOS EN BANFIELD OESTE. OPORTUNIDAD INVERSION O VIVIENDA MULTIFAMILIAR EXCELENTE OPORTUNIDAD Venta de propiedad que consta de 3 departamentos. 2 departamentos de 3 ambientes y 1 departamento de 2 ambientes. La propiedad cuenta con un ingreso lateral. En planta baja nos encontramos con un departamento de 3 ambientes. Al ingresar a este departamento nos encontramos con un living comedor de buen tamaño con ventanas doble hoja al frente, cocina completa con ventanas doble hoja y puerta al patio interno lo que le da al departamento ventilación cruzada y buena luz. baño completo. Cuenta con 2 habitaciones de buen tamaño con disposición una hacia el frente y otra hacia el contrafrente. Por el pasillo subiendo por la escalera nos encontramos en el primer piso con 2 departamentos. Al ingresar al primer nos encontramos con cocina completa, living comedor de buen tamaño con ventanales doble hoja al frente y una escalera que nos comunica con el primer piso del departamento. En el primer piso disponemos de 2 habitaciones de buen tamaño con ventanas doble hoja y un baño completo. Y por ultimo nos encontramos con un departamento de 2 ambientes que consta de cocina completa, baño completo, living comedor de buen tamaño con ventanal doble hoja al frente. Subiendo por la escalera nos encontramos con una habitación de buen tamaño con ventanas doble hoja que da muy buena iluminación. La propiedad se encuentra en una ubicación residencial privilegiada y de altísima demanda: sobre la calle José María Penna casi esquina Hipólito Vieytes, en el consolidado barrio de Banfield Oeste. Esta zona combina a la perfección la tranquilidad de un barrio arbolado con una conectividad comercial y de transporte excepcional. Principales fortalezas de su ubicación: Ideal para Inversión y Renta Asegurada: Al tratarse de una zona residencial de categoría y con cercanía a importantes centros educativos y de salud, el perfil de inquilino para los 3 departamentos está garantizado todo el año, maximizando la rentabilidad del block. Excelente Conectividad y Transporte: * Conexión vehicular inmediata: A solo unas cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen, arteria principal que conecta ágilmente con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y el resto de Zona Sur. Cercanía a Estaciones: A minutos de la Estación Banfield y de la Estación Temperley del Tren de la Línea Roca, permitiendo un acceso directo, rápido y económico hacia Constitución. Líneas de Colectivos: Flujo constante de transporte público a metros de la propiedad (líneas como el 541 y 548 pasan por la zona) facilitando el traslado diario. Entorno Residencial y Comercial: * A pocas cuadras se encuentra el reconocido Club Social y Deportivo Defensores de Banfield, un punto social y deportivo clave de la zona. Rodeado de prestigiosas instituciones educativas locales (niveles inicial, primario y secundario) y centros de salud privados de primer nivel. Cercanía con zonas gastronómicas y comerciales tanto de Banfield como del centro de Lomas de Zamora.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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