En venta Departamento en Cañuelas - a estrenar Penthouse
$395,000
- 2Habitaciones
- 74 m²Área construida
Sobre esta propiedad
EN VENTA exclusivo penthouse con terraza y quincho privado con parrilla. Ubicado en el centro de Cañuelas, con vista a la plaza principal de Cañuelas (Plaza San Martin). Un proyecto que incluye: local comercial y viviendas (departamentos) en altura. El edificio se compone de 4 modernos pisos. Un desarrollo que ofrece un estilo de vida contemporáneo y atractivo fusionando el diseño de la arquitectura clásica con líneas modernas En la planta baja y entrepiso, se desarrollará un local comercial sobre la esquina, fomentando la integración social y económica del área. Unidades disponibles para adaptarse a tus necesidades: 1º, 2º y 3º piso, unidades habitacionales de 1, 2 y 3 ambientes • Pisos y revestimientos en baño y cocina de porcelanato • Carpintería ext: aluminio color negro anodizado (no pintado) Linea A30 o Modena (según corresponda), vidrios laminados + DVH (según corresponda). • Carpintería interior: Puerta de acceso al depto. marco y hoja en chapa reforzada de alta calidad Puerta placa para interior en depto. marco y hojas de madera • Balcon y baranda, en HºAº vista y pasamanos en acero inox. • Yeso: suspendido (mejor aislamiento térmico y acústico) tanto en pasillos como en el depto. y balcon • Muebles de cocina, estantes y frente de placard enchapado en melamina. • Mesada de cocina en granito natural, gris mara osimilar. • Mesada para ante-baño en mármol a definir. • Paquete electrodomésticos: cocina, termo, campana extracc. de humos, todo eléctrico. • Pileta de cocina en acero inox. marca Mi Pileta, Johnson o similar. • Grifería: fv. o similar. • Pre-instalación para futuros equipos de aire en cada ambiente, con desagües internos. • Baño: Equipado con accesorios: jabonera, porta rollo, espejo, perchero, etc. Bañera • Artefactos de iluminación dicros leds. interior y en exterior para balcon • Instalación eléctrica: tomas 220, tomas Internet, tomas TV cable, iluminación de emergencia (en deptos. y pasillos), portero eléctrico, etc. • Ascensor electromecánico 600kg. para 8 personas Estamos disponibles para asesorarte y guiarte en el proceso de inversión en tu nuevo hogar La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IBU64186 AP12364695 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$395,000
