Departamento en Centro
$202,552
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 52 m²Área construida
- 52 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
????? **TU DEPARTAMENTO EN EL CORAZÓN DE LA PATAGONIA** ### **2 AMBIENTES · PRECONSTRUCCIÓN · SAN MARTÍN DE LOS ANDES** ???? **Mariano Moreno entre Perito Moreno y Gral. Roca** Comprar un departamento en San Martín de los Andes es mucho más que adquirir una propiedad: es invertir en **uno de los destinos turísticos más buscados de la Patagonia argentina**. ???? **SAN MARTÍN DE LOS ANDES, TODO EL AÑO** Rodeada por la Cordillera de los Andes y a orillas del **Lago Lácar**, la ciudad combina naturaleza, gastronomía, aventura y servicios durante las cuatro estaciones. ?? En invierno, **Cerro Chapelco** atrae visitantes de todo el país y del exterior con una de las propuestas de nieve más reconocidas de Argentina. ???? En primavera y verano, los senderos, lagos, bosques, miradores y actividades al aire libre convierten a San Martín en un destino ideal para disfrutar de la naturaleza. ????? A esto se suma una excelente propuesta gastronómica, comercios, cervecerías, chocolaterías y una creciente oferta de alojamiento turístico. Todo esto genera una ciudad con **movimiento turístico durante gran parte del año**, haciendo que una propiedad bien ubicada sea una alternativa atractiva tanto para disfrutar como para invertir. ???? **EL DEPARTAMENTO** Este proyecto de **2 ambientes** forma parte de un moderno desarrollo en pleno centro, pensado para adaptarse a diferentes necesidades: ?? Vivienda permanente ?? Segunda residencia ?? Alquiler turístico ?? Inversión y valorización ???? A solo **150 metros de una de las esquinas más emblemáticas** de San Martín de los Andes, con restaurantes, comercios y plaza a pocos pasos, y muy cerca del **Lago Lácar** y los senderos del Cerro Curruhinca. ? **CALIDAD Y DISEÑO** Construcción tradicional, materiales de primera calidad, excelentes aislaciones, bajo mantenimiento y mano de obra especializada. Además, el edificio contará con **ascensor, quincho con parrilla, terraza solárium y cocheras subterráneas**. ???? **PRECONSTRUCCIÓN = OPORTUNIDAD** Accedé hoy a **precios de preconstrucción**, elegí tu unidad y aprovechá una etapa donde todavía existe posibilidad de obtener mejores condiciones de compra. **Invertí donde otros vienen a vacacionar.** **Viví donde otros sueñan con estar. ?????** ???? **Consultanos por precios, disponibilidad y financiación.** **FRANCISCO LAMPERTI** Martillero Público y Corredor Inmobiliario ???? WhatsApp: **+54 9 2972 43-4719** ???? Instagram: **@lamperti_realestate** ???? Facebook: **Lamperti Real Estate** ???? **[www.lampertirealestate.com](http://www.lampertirealestate.com)** **LAMPERTI REAL ESTATE** *Negocios Inmobiliarios*
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$202,552
