Departamento en Centro
$159,228
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 38 m²Área construida
- 38 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
????? **VIVIR EN EL CENTRO DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES** ### **Preconstrucción · Una oportunidad para comprar hoy** ???? **Mariano Moreno entre Perito Moreno y Gral. Roca** San Martín de los Andes tiene **escala de pueblo y alma de ciudad**. Montaña, lago, sol y nieve para disfrutar las cuatro estaciones. Y ahora podés ser parte de ese estilo de vida desde una ubicación privilegiada. ???? A solo **150 metros de una de las esquinas más emblemáticas** de San Martín de los Andes, rodeado de gastronomía, comercios, plaza y a pocas cuadras del **Lago Lácar** y los senderos del **Cerro Curruhinca**. ???? **EL PROYECTO** • 3 plantas • 26 unidades de 1, 2 y 3 ambientes • 19 cocheras subterráneas aptas para camionetas • Ascensor • Quincho con parrilla • Terraza solárium de uso común • Construcción tradicional • Excelente aislación y bajo mantenimiento ? **CALIDAD QUE MARCA LA DIFERENCIA** Uno de los desarrollos destacados de San Martín de los Andes, con **materiales de primera calidad, diseño moderno y funcional, y mano de obra especializada**, pensado para disfrutar hoy y conservar valor a futuro. ???? **IDEAL PARA:** ?? Vivienda permanente ?? Consultorio u oficina ?? Alquiler turístico ?? Inversión y valorización ???? **LA CLAVE ESTÁ EN EL MOMENTO DE COMPRA** Al encontrarse en **preconstrucción**, hoy tenés la posibilidad de acceder a **precios de lanzamiento y elegir tu unidad**, antes de que avance la obra y cambien los valores. **Una ubicación que vale. Un proyecto que se destaca. Y el momento de comprar es ahora.** ???? **Consultanos por unidades disponibles, precios, financiación y formas de pago.** **FRANCISCO LAMPERTI** Martillero Público y Corredor Inmobiliario ???? WhatsApp: **+54 9 2972 43-4719** ???? Instagram: **@lamperti_realestate** ???? Facebook: **Lamperti Real Estate** ???? **[www.lampertirealestate.com](http://www.lampertirealestate.com)** **LAMPERTI REAL ESTATE** *Negocios Inmobiliarios*
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$159,228
