Departamento en Congreso/San Nicolás 4amb. en Piso Alto

AMPLIO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON - PISO ALTO Amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de renovación en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicado sobre la calle Montevideo, en el barrio de San Nicolás, este departamento de 134,57 m² totales se encuentra en un piso alto, al frente, dentro de un edificio con entrada señorial que conserva el carácter de la arquitectura tradicional de la zona. Su distribución, con doble ingreso y doble circulación, ofrece ambientes de generosas dimensiones y una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios con la posibilidad de renovarlos y adaptarlos a sus necesidades. Uno de sus principales diferenciales es el amplio sector de living, comedor y escritorio, cuya superficie permite evaluar una redistribución para incorporar un tercer dormitorio, sin perder la funcionalidad de los espacios. -Amplio living-comedor con sector de escritorio y salida al balcón. -Comedor diario. -Dos dormitorios, con posibilidad de generar un tercero. -Baño completo. -Toilette. -Cocina. -Patio/Lavadero independiente. -Dependencia de servicio con baño. -Doble ingreso y doble circulación. -Baulera. Superficie cubierta: 124,30 m². Superficie semicubierta: 10,27 m². Superficie total: 134,57 m² Una propiedad con un gran potencial de transformación, donde la amplitud de sus ambientes y la versatilidad de su distribución permiten proyectar una renovación a medida. Ubicación En el barrio de San Nicolás, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y una amplia oferta cultural. Su ubicación permite acceder fácilmente a diferentes puntos de la ciudad, con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas. Una oportunidad para quienes valoran los metros cuadrados, la amplitud de los espacios y la posibilidad de crear un hogar con identidad propia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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