Departamento en Guemes
$99,900
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 50 m²Área construida
- 55 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
DISPONIBILIDAD DE 2 DEPARTAMENTOS EN EL 5TO PISO AL FRENTE - CON COCHERA DESCUBIERTA, POSIBILIDAD DE UNIFICAR - CONSULTAR OPCIONES El emprendimiento incorpora una arquitectura sustentable y eficiente , pensada para optimizar recursos y reducir el impacto ambiental sin renunciar al confort. Cuenta con paneles solares en los espacios comunes , garantizando el suministro eléctrico ante eventuales cortes de energía. Los jardines verticales exteriores aportan diseño y bienestar, purificando el aire y regulando naturalmente la temperatura ambiente. La construcción con doble muro de ladrillo y cámara de aire otorga una excelente aislación térmica e hidrófuga, manteniendo la temperatura interior y reduciendo el consumo eléctrico. Además, el sistema de riego con captación de agua de lluvia reutiliza este recurso natural, promoviendo el ahorro y el cuidado del medio ambiente. El proyecto también fomenta hábitos responsables mediante cestos de reciclaje en áreas comunes y aberturas con doble vidrio hermético (DVH) , que contribuyen al ahorro energético y al confort acústico. Por último, se incorporan estaciones de carga para autos eléctricos , brindando una solución moderna y sostenible para la movilidad del futuro. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Calefacción
- Medio baño
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$99,900
