Departamento en Guemes
$80,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 60 m²Área construida
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO | 2 DORMITORIOS | A METROS DE BV. SAN JUAN Ubicado en Pasaje Santo Tomás al 400, en barrio Güemes, a metros de Bv. San Juan y con excelente acceso al centro de Córdoba. El departamento cuenta con aproximadamente 60 m², distribuidos en ambientes funcionales y cómodos. Su ubicación ofrece cercanía a comercios, instituciones educativas, transporte público y servicios. Características: • Planta baja, sin patio. • Superficie aproximada de 60 m². • Living comedor. • 2 dormitorios con placard. • Cocina separada, equipada con artefactos. • Baño completo. • Escritura. • Expensas aproximadas de $80.000. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación estratégica y potencial de renta. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes. WhatsApp: +54 9 351 879 3456
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$80,000
