Departamento en Guemes
$260,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 99 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
En venta: Exclusivo departamento ubicado en el prestigioso barrio de Güemes, Mar del Plata, en la Costa Atlántica. Esta propiedad, situada en Brown 1331, Piso 5, Departamento A, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. Con una antigüedad de 15 años, el departamento cuenta con una superficie cubierta de 99 m2 y se distingue por su disposición al frente, asegurando luminosidad y vistas agradables. La propiedad incluye 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño completo, además de un toilette para mayor comodidad. La cocina, equipada y funcional, se integra al living comedor, creando un espacio acogedor y amplio ideal para recibir visitas. Entre sus servicios, destacan agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Las comodidades adicionales incluyen balcón, baulera, lavadero, terraza, y un quincho con parrilla. La calefacción es por radiadores, y la seguridad es una prioridad en el edificio. Este departamento ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO VISTA AL MAR , ofreciendo una oportunidad única para quienes desean realizar un cambio estratégico de propiedad. Dispone de un ascensor y un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando comodidad y accesibilidad. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Mar del Plata, donde la calidad de vida y el confort se combinan en un entorno inigualable. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$260,000
