Departamento en Guemes
$85,900
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 37 m²Área construida
- 37 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Departamento de 2 ambientes en el contrafrente, ubicado en Gascon 1840 en la prestigiosa zona de Güemes, Mar del Plata. Con una superficie aproximada de 37 m², este departamento ofrece un diseño funcional con pisos de cerámica rectificada. La cocina está completamente equipada con revestimiento cerámico, cocina, heladera, calefón, microondas y lavarropas. El baño completo está revestido en porcelanato, asegurando durabilidad y estilo. La habitación, también con pisos de cerámica rectificada, se abre a un balcón que da al pulmón de manzana, proporcionando un espacio tranquilo y privado. El departamento se ofrece amoblado, pintado y con calefacción instalada, listo para habitar. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad. Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica en la Costa Atlántica. Sin expensas mensuales, este departamento representa una excelente oportunidad en una de las zonas más solicitadas de Mar del Plata.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$85,900
