Departamento en Isidro Casanova
$48,600
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 42 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO EN ISIDRO CASANOVA - ENTREGA INMEDIATA (CON O SIN INQUILINO / IDEAL INVERSOR) Ubicado en Sarrachaga 6371 (entre Islas Malvinas y Roma), Isidro Casanova. Unidad en 2º piso al fondo (Dpto. 8). Características del inmueble: Cocina-estar-comedor: 3,00 m x 6,15 m con mueble bajo mesada y alacena. Dormitorio: 1 dormitorio de 2,86 m x 4,05 m con placard empotrado. Baño: 2,00 m x 2,00 m con instalación completa (bañera, extractor y accesorios). Balcón: 1,00 m x 8,66 m con termotanque a gas. Terraza / Lavadero: Individual descubierta de 22 m² aprox. Superficie: 42 m² cubiertos aprox. + terraza lavadero. Servicios: Agua, cloaca, electricidad y gas con medidores instalados. Conectividad: Caja de Telecentro (TV/Internet/Teléfono) instalada en el edificio. Precios y opciones de pago: Precio de lista: US$ 54.000 (o en pesos al valor del dólar del día). Contado efectivo (10% descuento): US$ 48.600 (o en pesos al valor del dólar del día). Financiación a 1 año (sin interés): Anticipo de US$ 42.000 + 12 cuotas de US$ 1.000. Financiación a 2 años (con interés): Anticipo de US$ 42.000 + 24 cuotas de US$ 600.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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