Departamento en Ituzaingó
$357/ mes≈ ARS 550,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 31 m²Área construida
Sobre esta propiedad
?ALQUILER - MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN EDIFICIO PREMIUM "LOS NARANJOS" (PISO 5) ?Excelente departamento monoambiente ubicado en el 5° piso del distinguido edificio "Los Naranjos", en una zona céntrica excepcional de Ituzaingó. Unidad a estrenar, muy luminosa, con orientación Norte y disposición lateral, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional (Apto Profesional). ?CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: ?Superficie total / cubierta: 31 m² ?Ambiente principal: Cómodo y de fácil distribución ?Cocina integrativa y sector de comedor ?Espacio para lavadero ?Baño completo: 1 ?Piso: 5° ?Servicios: Agua corriente y Gas natural ?AMENITIES Y EDIFICIO: ?Piscina con solarium en planta baja ?Salón de Usos Múltiples (SUM) ?Amplios jardines ?Ascensor ?Seguridad / Control de acceso ?Privacidad garantizada en espacios comunes ?UBICACIÓN Y ENTORNO: ?Edificio céntrico en Ituzaingó, con excelente conectividad, comercios y medios de transporte en cercanía. ?Condiciones del Alquiler: ?Uso: Vivienda o Apto Profesional. ?Consultar por valor de expensas, requisitos de ingreso y condiciones de contrato. Ideal para profesionales y trabajo remoto (Apto Profesional):Gracias a su excelente iluminación natural, sus amplios jardines y el reglamento de copropiedad que habilita expresamente la actividad laboral, la unidad ofrece el marco perfecto tanto para el trabajo diario con computadora como para la atención profesional —ideal para un estudio jurídico, consulta estética o profesionales independientes—. Además, el SUM (Salón de Usos Múltiples) se puede aprovechar como espacio de coworking y reuniones, brindando un entorno funcional, silencioso y con gran categoría. Para mayor comodidad, existe la opción de alquilar cocheras en el edificio en forma independiente de la propiedad.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$357/ mes
