Departamento en La Plata
$185,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 133 m²Área construida
Sobre esta propiedad
EXCLUSIVO PISO PREMIUM EN EDIFICIO ALARÓ – CALLE 10 E/ 45 Y 46-------------- Presentamos una unidad única tipo dúplex en el piso 10 de un Edificio Alaró, sello de distinción y calidad en la ciudad. Con solo 3 años de antigüedad, esta propiedad se ubica en pleno centro (calle 10 entre 45 y 46), el corazón del eje comercial, recreativo y gastronómico. La unidad cuenta con 133 m² totales distribuidos de manera funcional Calidad Constructiva Superior | Ubicación Central Estratégica | Terraza Privada Expensas - $ 92.000 Acepta mascotas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (133 m² Totales)------------ Área Social y de Servicios: Living-Comedor: De amplias dimensiones, con salida a un balcón corrido de 10 m² ambientado con macetas y plantas naturales. Cocina Comedor: Independiente y funcional, con muebles laqueados en blanco, mesada de Granito Negro Brasil y equipamiento de horno/anafe. Lavadero: Espacio completo con mesada de granito, pileta de acero y conexión para lavarropas. Baños (3): Un toilette social, uno completo y uno en suite. Todos con detalles de categoría: mesadas de mármol, porcelanato y grifería de primera línea. Área Íntima: Dormitorio Principal: En suite, con vestidor privado y balcón propio. Segundo Dormitorio: Con placard empotrado a medida. Espacio Exterior Exclusivo: Terraza Propia (40 m²): Un sector único con parrilla, ambientado con plantas y equipado con sistema de riego automático. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TECNOLOGÍA------------------------- Como es estándar en los desarrollos Alaró, la unidad cuenta con terminaciones de excelencia: Pisos: Porcelanato pulido en áreas sociales y piso prefinish en dormitorios. Aberturas: Carpintería de aluminio y PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético). Seguridad y Accesos: Acceso con huella digital y ascensores digitales de última generación. Climatización: Calefacción central por radiadores. El Edificio: Hall de diseño con sala de espera. Terraza común del edificio con parrilla y baño. (area compartida). Sala de guardado de bicicletas. Sala de maquinas. Toilette en PB. Cocheras en 2 niveles: subsuelo y en entrepiso CONDICIONES LEGALES----------------------- Escritura inmediata. Apto Crédito Bancario. **El valor es Libre de TODO GASTO (Comisión inmobiliaria y Gastos de escritura).
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$185,000
