Departamento en Los Polvorines
$374/ mes≈ ARS 575,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 30 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA PROPIA Y ASCENSOR – LOS POLVORINESExcelente departamento de 2 ambientes, moderno, luminoso y funcional, con COCHERA PROPIA. Ubicado en una zona de constante crecimiento y con muy buena conectividad, este departamento se encuentra al lado de la universidad General Sarmiento, con líneas de colectivos en la puerta y muy próxima a la estación de tren Lemos; esta propiedad se destaca por su comodidad, practicidad y excelente estado de conservación. La unidad cuenta con 30,41 m² y se encuentra ubicada en el primer piso de un edificio de solo tres plantas, con ASCENSOR. Características Living-comedor integrado con cocina Cocina funcional Dormitorio con placard Baño completo Cochera propia Ascensor en el edificio Muy buena luminosidad natural Pisos de porcelanato Terminaciones modernas Servicios de electricidad, gas, internet, cable y TV satelital. Se aceptan mascotas pequeñas Apto profesional Una excelente opción tanto para vivienda como para quienes buscan un espacio cómodo y funcional para trabajar. EXPENSAS Expensas $50.000 aprox. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 2 años Actualización trimestral según IPC 1 mes de alquiler 1 mes de depósito Comisión inmobiliaria: 1 mes 2 garantes con ingresos demostrables Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Una propiedad moderna, práctica y lista para convertirse en tu próximo hogar. Corredor Responsable: Cintia Ramirez CSM 3034
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$374/ mes
