Departamento en Macrocentro
$59,500
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 27 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Departamento monoambiente disponible en Falucho 1657, Piso 7, Departamento "B", situado en el corazón del Macrocentro de Mar del Plata, a tan solo minutos de la costa atlántica. Este encantador espacio de 27 m² ofrece todo lo necesario para disfrutar de una estadía cómoda y moderna. El ambiente principal, orientado al frente, cuenta con un balcón saliente que proporciona vistas abiertas y luminosidad natural. La cocina está separada del resto del ambiente, equipada con mobiliario completo y decorada con buen gusto, lo que la hace funcional y acogedora. El departamento se ofrece totalmente amoblado, incluyendo una cama de dos plazas con cajoneras, sillón cama, TV, aire acondicionado frío/calor, heladera, microondas y vajilla completa. Todo está listo para mudarse o comenzar a generar ingresos, ideal para alquileres tradicionales de 12 a 24 meses o para explotar su potencial en plataformas como Airbnb para hasta tres personas. El baño es completo y moderno, proporcionando comodidad y practicidad. Además, el departamento cuenta con un placard empotrado, optimizando el espacio de almacenamiento. El valor de venta es de USD 59.500, con expensas ordinarias de $120.000. Este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan una propiedad lista para habitar o invertir en una ubicación estratégica de Mar del Plata.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$59,500
