Departamento en Macrocentro
$77,900
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 38 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ubicado en el corazón del Macrocentro de Rosario, este departamento en el piso 11 de 27 de Febrero y Buenos Aires ofrece una oportunidad única tanto para vivir como para invertir, con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Con una orientación sur, el departamento se destaca por su calidad constructiva, optimizando cada metro cuadrado para ofrecer comodidad y funcionalidad. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 38.13 m2 y una superficie semi cubierta de 6.6 m2, distribuidos en un balcón, cocina, y un amplio living comedor. El diseño del departamento aprovecha al máximo la disposición al frente, integrando espacios luminosos y bien ventilados. Consta de una habitación y un baño, haciendo de este lugar un espacio ideal para parejas o personas solas. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad están garantizados, complementados por las excelentes amenidades del edificio, que incluyen parrilla, solarium, pileta y otras áreas comunes que mejoran la calidad de vida. El edificio cuenta con dos ascensores, asegurando comodidad y rapidez en el acceso a la vivienda. Este departamento representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una propiedad con potencial de alquiler o establecerse en una zona vibrante de la ciudad. Forja Propiedades - mat. 2204
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$77,900
